Indien u op de hoogte gehouden wilt worden over het beleggen in het S5 Vitae Fonds, klik dan hier om vrijblijvend uw gegevens achter te laten.
Connect Invest B.V.
Reclame
S5 Vitae Fonds | Vierde Emissie
Het enige groeifonds in zorgwoningen in Nederland
Emissie overtekend
Kenmerken S5 Vitae Fonds Vierde Emissie
- Objecten in Den Bosch, Hengelo, Rotterdam (Prinsenland) en Haarlem
- 6% verwacht gemiddeld direct rendement per jaar
- Rendement wordt per kwartaal uitgekeerd
- Minimale deelname: € 10.101 (86 participaties van € 117,45)
- Geen emissiekosten verschuldigd
- Langjarige huurcontracten (10-20 jaar) met solide zorginstellingen
- Nieuw of herontwikkeld vastgoed
- Objecten binnen bebouwde kom, met alternatieve aanwendbaarheid
- Objecten verspreid over Nederland
Risico’s
Beleggen in het S5 Vitae Fonds brengt, zoals bij elke belegging in vastgoed, risico’s met zich mee. Aan het beleggen in onroerend goed zijn risico’s verbonden, zoals risico van negatieve ontwikkelingen in de waarde van zorgappartementen, risico van dalende verhuurprijzen, risico van een stijgende rente op hypothecaire financieringen, risico van hogere (af)bouwkosten, risico van een tekort aan liquiditeiten, risico dat Objecten niet kunnen worden geherfinancierd, risico dat huurders hun huur niet betalen, risico dat de financieringsconvenanten geschonden worden, risico dat de Participaties in de praktijk niet of lastig te verkopen zijn en het risico dat de looptijd van het Fonds langer is dan gewenst of verwacht.
Documentatie downloaden
Hieronder vindt u alle benodigde documentatie, zodat u goed bent geïnformeerd.
Het prospectus is eveneens verkrijgbaar op de website van Sectie5.
Waarschuwing: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is.
Resultaten S5 Vitae Fonds
Vastgoedportefeuille van S5 Vitae Fonds
S5 Vitae Fonds belegt reeds in objecten in Zwolle (Ossenweiderhof, verworven op
1 december 2017), Gorinchem (Haarstraat, verworven op 1 december 2017), Dordrecht
(De Jagerweg, verworven op 2 november 2018), Rotterdam (Boomgaardsstraat, verworven op 18 december 2018 ) en Almere (Kerkstraat, verworven op 30 augustus 2019).
Het Fonds zal worden uitgebreid met objecten in Den Bosch, Hengelo,
Rotterdam (Prinsenland) en Haarlem.
Bekijk hier de huidige vastgoedportefeuille van het S5 Vitae Fonds:
Vastgoedportefeuille S5 Vitae Fonds | Vierde Emissie
Den Bosch, Evertsenstraat 5
’s-Hertogenbosch, officieus Den Bosch genoemd, is de hoofdplaats van de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast is het de hoofdstad van de provincie Noord-Brabant, waarvan het met een bevolking van 110.790 inwoners (2019) naar inwonertal de vierde stad is (na Eindhoven, Tilburg en Breda). De hele gemeente telt zo’n 154.205 inwoners. De stad is een voormalige garnizoensstad en verder de zetel van het bisdom
‘s-Hertogenbosch.
Wooneenheden
25 woonappartementen
Ligging
In woonwijk, 1km van winkelcentrum
Huisvesting
Mensen met een verstandelijke beperking en/of psychiatrische problemen
Herontwikkeling / verwachte opleverdatum
augustus 2021
Oppervlaktes
30 m² tot 43 m²
Energielabel
B
Hengelo, Steenmeijerstraat 4
Hengelo is een plaats en gemeente in Twente in de provincie Overijssel. De gemeente telt 81.140 inwoners en is qua inwonertal de vierde stad van Overijssel, na Enschede, Zwolle en Deventer. In de stadswijk Woolderes in Hengelo, aan de Steenmeijerstraat 4, ligt het bestaande kantoorgebouw dat getransformeerd zal gaan worden. De locatie ligt recht tegenover een supermarkt en op loopafstand bevinden zich verschillende stopplaatsen van het openbaar vervoer.
Wooneenheden
24 woonappartementen
Ligging
100 meter van supermarkt
Huisvesting
Psychisch kwetsbare mensen
Herontwikkeling / verwachte opleverdatum
juni 2021
Oppervlaktes
23 m² tot 66 m²
Energielabel
B
Rotterdam, Leningradplaats 13-25
Rotterdam is een havenstad in het westen van Nederland, in de provincie Zuid-Holland. Met 581.750 inwoners (1 januari 2019) is het de op een na grootste stad van Nederland. In de stadswijk Prinsenland, aan de Leningradplaats 13-25, ligt het voormalige KNVB-kantoor dat getransformeerd wordt naar een woonzorgcomplex. Na de transformatie, die naar verwachting in mei 2021 afgerond wordt, worden in totaal 24 zelfstandige woonappartementen opgeleverd.
Wooneenheden
24 woonappartementen
Ligging
700 meter van wijkwinkelcentrum en ziekenhuis
Huisvesting
Mensen met een zorgvraag
Herontwikkeling / verwachte opleverdatum
augustus 2021
Oppervlaktes
25 m² tot 47 m²
Energielabel
C
Haarlem, Herensingel 73
Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De Herensingel is gelegen tussen de rivier het Spaarne en de monumentale Amsterdamse Poort en vormt de westelijke begrenzing van de Amsterdamse Buurt. Het gebouw is een voormalige schoenenfabriek en in 2012-2013 geheel getransformeerd en gemoderniseerd. Op zeer korte afstand is een divers winkelaanbod van (banket)bakker, slagerij, supermarkt en verschillende eetgelegenheden. Het gebouw is voorzien van energiezuinige installaties en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst.
Wooneenheden
28 woonappartementen
Ligging
260 meter van supermarkt
Huisvesting
Seniorenzorg
Herontwikkeling / verwachte opleverdatum
2012 - 2013
Verhuurbare oppervlakte
1.426 m²
Energielabel
A
Veelgestelde vragen
Is het prospectus voor de Vierde Emissie van S5 Vitae Fonds goedgekeurd door de AFM?
Ja, het prospectus voor de Vierde Emissie van S5 Vitae Fonds is
door de AFM goedgekeurd op 12 november 2020. Let daarbij
wel op de volgende opmerkingen:
- De goedkeuring van het prospectus door de AFM mag niet worden beschouwd als een aanprijzing van de aangeboden participaties.
- Potentiële beleggers wordt aangeraden, voordat zij een beleggingsbeslissing nemen, het prospectus te lezen om de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om in de participaties te beleggen, volledig te begrijpen.
Klopt het dat ik geen emissiekosten hoef te betalen?
Dat is correct. Vanuit Connect Invest hebben wij gemeend om met ingang van 2019 geen emissiekosten meer in rekening te brengen bij de deelnemers.
Fondsinformatie
S5 Vitae Fonds is als beleggingsinstelling geregistreerd bij de AFM en wordt beheerd door Sectie5 Beheer B.V. Sectie5 Beheer B.V. beschikt over een vergunning van de AFM om te mogen optreden als beheerder.
Risico's
Beleggen in het S5 Vitae Fonds brengt, zoals bij elke belegging in vastgoed, risico’s met zich mee. Aan het beleggen in onroerend goed zijn risico’s verbonden, zoals risico van negatieve ontwikkelingen in de waarde van zorgappartementen, risico van dalende verhuurprijzen, risico van een stijgende rente op hypothecaire financieringen, risico van hogere (af)bouwkosten, risico van een tekort aan liquiditeiten, risico dat Objecten niet kunnen worden geherfinancierd, risico dat huurders hun huur niet betalen, risico dat de financieringsconvenanten geschonden worden, risico dat de Participaties in de praktijk niet of lastig te verkopen zijn en het risico dat de looptijd van het Fonds langer is dan gewenst of verwacht.