Onlangs brachten wij een bezoek aan de fabriek van Ferlem. In deze fabriek staat een demoversie van een industrieel geproduceerde circulaire woning.
Ferlem is een startup van Berry van Hoof en produceert woningen, die op locatie binnen 30 dagen in elkaar worden gezet. Van Hoof en zijn team zijn vanaf 2015 bezig met de ontwikkeling van deze industriële manier van woningproductie. In 2020 hopen zij de eerste versies van deze woningen te verkopen. De woningen voldoen aan alle wet- en regelgeving en zullen ongeveer 30% goedkoper zijn dan vergelijkbare woningen die op de traditionele manier worden gebouwd.
Ferlem staat voor Flexible Ecological Renewable Lowcost Efficient Manufactured, een innovatief woningbouwsysteem dat maatschappelijk, economisch en ecologisch relevant is. Het mooie van deze oplossing is tevens dat elk gewenst ontwerp kan worden uitgevoerd.
Foto: De demoversie in de fabriek
Door een industriële aanpak bouwen ze woningen op een snellere, groenere en goedkopere wijze, waarbij na het verstrekken van de opdracht deze woningen binnen 30 dagen worden opgeleverd. Deze bouwwijze is CO2-neutraal, produceert geen stikstof en is 30% goedkoper dan traditionele bouw vanwege het zeer lage aandeel van arbeidskosten in deze bouwwijze. Tevens zijn de woningen flexibel aan te passen en energieneutraal. De woningen zijn levensloopbestendig vanwege de mogelijkheid om domotica standaard aan te brengen. Daarnaast kennen deze woningen zeer lage exploitatiekosten vanwege de geringe hoeveelheid onderhoud die zij vragen. Het circulaire en ecologische zit in de natuurmaterialen die worden (her)gebruikt. Ferlem gaat voor de fundatie werken met bouwmaterialen die het Urban Mining Collective van New Horizon levert aan de markt. Het Urban Mining Collective is een initiatief van New Horizon Material Balance. Het beton dat voor fundatie wordt gebruikt, betreft beton dat is teruggewonnen uit de eerdere sloop van panden. Of beter gezegd, uit de eerdere oogst van materialen, zoals dit bij New Horizon wordt genoemd.
In het hele ontwerp van de industriële woningen zijn maar liefst vijf patenten opgenomen voor oplossingen die door Ferlem zijn ontwikkeld. De wijze waarop de onderdelen in elkaar worden verankerd, de vooraf aangebrachte water- en electriciteitsconnecties en de eenvoudige bouwwijze maken dat dit systeem de woningbouw aanzienlijk kan versimpelen en omvormen. Er komt geen timmerman of onderaannemer meer aan te pas. Deze kunnen worden omgeschoold en de druk op het personeelstekort in de bouw kan daardoor flink afnemen.
In januari 2020 worden twee woningen in Helmond gebouwd, die eveneens als demoversies dienst zullen doen. Er zijn contacten met partijen die interesse hebben en het wachten is op de eerste orders die geplaatst zullen gaan worden.
Met alle ontwikkelingen op de woningmarkt en in het bijzonder die van de seniorenwoningen kan dit een zeer goede oplossing zijn om versneld woningen te bouwen. Wanneer de druk op de tekorten in de seniorenwoningen afnemen, kan dit de woningmarkt verder stabiliseren. Daarnaast is deze bouwwijze ook uitermate geschikt om starterswoningen te produceren, tegen zeer betaalbare prijzen. Hiermee komt voor een groot deel van de bevolking weer een betaalbare woning binnen handbereik.
Voor meer informatie en contact: http://www.ferlem.com/nl/home/
Vanuit Connect Invest volgen wij de markt en ondersteunen wij initiatieven om de uitdagingen in de woningmarkt op te lossen. Wij stellen eveneens vast dat bij onze particuliere beleggers de wens om duurzaam te beleggen groot is. Geïnteresseerde partijen kunnen zich ook bij ons melden zodat wij partijen aan elkaar kunnen connecten.