Connect Invest B.V.
Inschrijving gesloten
NL Woningfonds 2
De emissie is begin november 2019 gesloten
Documentatie downloaden
Hieronder vindt u alle benodigde documentatie, zodat u goed bent geïnformeerd.
Kenmerken NL Woningfonds 2
- 7,2%* verwacht gemiddeld totaalrendement per jaar (enkelvoudig) na aflossing
- 6,2%* verwacht gemiddeld rendement per jaar uit Exploitatie en Verkoop Individuele Woningen
- 196 participaties van € 25.000,-
- Geen emissiekosten verschuldigd
- AFM-goedkeuring prospectus op 29 oktober 2019
- Aanvangsdatum: 15 november 2019
- Verwachte looptijd: zeven jaar
- Totale financieringsbehoefte: € 10.900.000
- Hypothecaire financiering: € 6.000.000
- Beleggerskapitaal: € 4.900.000
Strategie:
Het uitgangspunt van NL Woningfonds 2 is dat leegkomende woningen zowel kunnen worden verkocht als opnieuw kunnen worden verhuurd. Bij elke huurmutatie wordt de afweging verhuur of verkoop gemaakt, waarbij de optimalisatie van het rendement leidend is.
*Beleggen in NL Woningfonds 2 brengt risico’s met zich mee waaronder negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, risico van beperkte verhandelbaarheid en risico van langere looptijd van het fonds.
Goor- Markeloseweg 1-1 - 1-24
Goor is een plaats in Overijssel en vormt onderdeel van de gemeente Hof van Twente. Goor heeft 8.840 inwoners, ligt aan het Twentekanaal en is goed bereikbaar o.a. via de provinciale wegen N346 en N347. Tevens beschikt de stad over een station aan de spoorlijn Zutphen-Hengelo-Oldenzaal. De stad kent goede voorzieningen op het gebied van wonen, winkels, onderwijs, cultuur, gezondheidszorg, sport en recreatie. De verwachte groei van het aantal huishoudens tot 2030 is 2,1%.
Wooneenheden
24
Ligging
nabij centrum
Gemiddelde maandhuur
€ 886,-
Bouwjaar
1995
Gemiddelde oppervlakte
circa 104 m2
Energielabel
B/C
Tubbergen - De Eendracht 101 – 310
Tubbergen is een plaats in Overijssel met ruim 21.000 inwoners. De gemeente kent goede voorzieningen op het gebied van wonen, winkels, horeca, onderwijs, cultuur, sport en recreatie.
De verwachte groei van het aantal huishoudens tot 2030 bedraagt 1,3%. Tubbergen is goed bereikbaar o.a. via de provinciale wegen N343 en N349.
Wooneenheden
36
Ligging
midden in het centrum
Gemiddelde maandhuur
€ 700,-
Bouwjaar
1996
Gemiddelde oppervlakte
circa 80 m2
Energielabel
C
Veelgestelde vragen
Klopt het dat ik geen emissiekosten hoef te betalen?
Dat is correct. Vanuit Connect Invest hebben wij gemeend om met ingang van 2019 geen emissiekosten meer te rekenen.
Is NL Woningfonds 2 geregistreerd bij de AFM?
Ja, NL Woningfonds 2 is op 30 september 2019 geregistreerd bij de AFM.
Fondsinformatie
NL Woningfonds 2 is aangegaan op 15 juli 2019 en is een initiatief van NL Woningfondsen B.V. te Katwijk en Sectie5 Investments N.V. te Amsterdam.
NL Woningfonds 2 is als beleggingsinstelling geregistreerd bij de AFM en wordt beheerd door Sectie5 Beheer B.V.
Sectie5 Beheer B.V. beschikt over een vergunning van de AFM om te mogen optreden als beheerder en is als zodanig geregistreerd bij de AFM.
* Disclaimer
Beleggen brengt risico’s met zich mee, dat geldt ook voor een belegging in NL Woningfonds 2. In het prospectus zijn deze risico’s uitgebreid toegelicht. Deze risico’s kunnen ertoe leiden dat een lager rendement wordt gerealiseerd dan verwacht. Ook kunnen zij leiden tot een daling van de waarde van de belegging, in het meest negatieve geval tot nihil.
De belangrijkste risico’s zijn: negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, risico van beperkte verhandelbaarheid en risico van langere looptijd van het fonds.