Hierbij brengen wij een opportunity onder uw aandacht bestaande uit Obligaties in Dox II BV: DOX Karmijn | DOX Mahler.
Het betreft een belegging in twee verhuurde zorgcomplexen in Tilburg, die herontwikkeld zullen worden naar circa 200 duurzame huurappartementen.
Connect Invest B.V.
Reclame
Obligaties Dox II BV (DOX Karmijn | DOX Mahler)
Inschrijving gesloten: emissie overtekend
Kenmerken Obligaties Dox II BV
✅ 5% vaste rente per jaar
✅ Rentebetaling 2,5% per jaar, ieder kwartaal achteraf en 2,5% per jaar bij aflossing
✅ Circa 13% verwachte gemiddelde totaalrente (incl. bonusrente door ontwikkelresultaat)
✅ Aflossing Obligaties naar verwachting op 28 februari 2025; verwachte looptijd circa 3 jaar
✅ 200 Obligaties van € 25.000,- (minimale afname 5 Obligaties, oftewel € 125.000,-)
✅Zekerheid: pandrecht op de aandelen van DOX II B.V.
✅Geen emissiekosten verschuldigd
✅ Twee verhuurde zorgcomplexen; herontwikkeling naar circa 200 huurappartementen
✅ Zeer duurzame, circulaire appartementencomplexen in bestaande woonwijken
✅ Uiterste inschrijf- en betaaldatum 25 februari 2022
Risico’s
Investeren in Obligaties van Dox II BV brengt risico’s met zich mee. Aan het investeren in Obligaties en het beleggen in vastgoed zijn risico’s verbonden, zoals risico’s met betrekking tot vermogensstructuur, beleggingsrisico en risico van onrealistische prognoses, risico’s die verband houden met eventuele herontwikkeling tot appartementen, leegstand, onderhoudsrisico, debiteurenrisico, inflatierisico, concentratierisico, onverzekerde schade, milieurisico, het risico van beperkte verhandelbaarheid, risico dat de Obligaties niet worden afgelost of dat de looptijd van de Obligaties langer zal zijn dan de verwachte looptijd en fiscaal risico.
Brochure downloaden
Via onderstaande button kunt u de beleggingsbrochure downloaden en inzien:
Waarschuwing: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is.
Initiatiefnemer
Onorthodox BV is opgericht in 2020 en richt zich als projectontwikkelaar primair op het realiseren van woningen en zorgvastgoed. Dat doet zij met een onorthodoxe aanpak. In die aanpak staat niet het gebouw centraal, maar de gebruiker, de plek en de directe omgeving.
De directie over Onorthodox BV wordt gevoerd door Joep Moonen en Sectie5 Investments NV.
Locaties DOX Karmijn | DOX Mahler
Tilburg-West, Karmijnstraat 5
De Karmijnstraat, gelegen in Tilburg-West, ligt in een rustige woonomgeving, dicht bij een wandelbos. De locatie is vijf minuten fietsen van de Westermarkt, een winkelcentrum met supermarkten en onder andere een Hema. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op zeven minuten fietsafstand.
Het zorgcomplex is de komende drie jaar verhuurd aan zorginstelling Siza en zal vervolgens door Onorthodox BV worden herontwikkeld naar een nieuw appartementencomplex.
Wooneenheden
Circa 30 appartementen
Duurzaamheid
Gasloos, voorzien van een NL Greenlabel en duurzaamheidspaspoort
Oppervlaktes
49 m² tot 60 m²
Verwachte startdatum bouw
Medio 2025
Huidige bebouwing
Na ontwikkeling
Tilburg-Noord, Mahlerstraat 353-403
De Mahlerstraat ligt op vijf minuten loopafstand van het winkelcentrum Wagnerplein. Dit overdekte winkelcentrum is volledig gemoderniseerd en huisvest meer dan 40 winkels, waaronder drie supermarkten. In de nabije omgeving bevindt zich de nieuwe Drieburcht, een grote indoor sportaccommodatie met drie zwembaden, fitnessruimte, sporthal, kinderopvang en horeca. Het zorgcomplex is de komende drie jaar verhuurd aan zorginstelling Siza en zal vervolgens door Onorthodox BV worden herontwikkeld naar een nieuw appartementencomplex.
Wooneenheden
Circa 170 appartementen
Duurzaamheid
Gasloos, voorzien van een NL Greenlabel en duurzaamheidspaspoort
Oppervlaktes
49 m² tot 75 m²
Verwachte startdatum bouw
Medio 2025
Huidige bebouwing
Na ontwikkeling
Fondsinformatie
Dox II BV, de uitgevende instelling van de Obligaties, is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Dox II BV wordt opgericht op 28 februari 2022 met statutaire zetel te Bussum en houdt kantoor aan de Brinklaan 134, 1404 GV te Bussum.
Het bestuur van Dox II BV wordt gevormd door Onorthodox BV, de initiatiefnemer van de Projecten.
Risico's
Investeren in Obligaties van Dox II BV brengt risico’s met zich mee. Aan het investeren in Obligaties en het beleggen in vastgoed zijn risico’s verbonden, zoals risico’s met betrekking tot vermogensstructuur, beleggingsrisico en risico van onrealistische prognoses, risico’s die verband houden met eventuele herontwikkeling tot appartementen, leegstand, onderhoudsrisico, debiteurenrisico, inflatierisico, concentratierisico, onverzekerde schade, milieurisico, het risico van beperkte verhandelbaarheid, risico dat de Obligaties niet worden afgelost of dat de looptijd van de Obligaties langer zal zijn dan de verwachte looptijd en fiscaal risico.